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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三つ子の営業日誌　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

平成19年12月27日

　当社の今年の営業日も残す所、明日28日が最後となりました。1月中旬に入社しまして早1年が経とうとしています。色々と始めての経験ばかりで、めまぐるしく過ぎた1年でした。営業の事やこの日誌の事など覚える事がたくさんありましたが、充実した1年でした。今日はその1年の最後締めくくるイベント?であります大掃除を開始しています。当社では夏季

休暇と年末の２回各店社員全員で大掃除を行います。僕は夏に続いて２回目で、徳田さんは初の大掃除の参加となります。応接セットなどを外にだしての大掃除です。これで１年の垢を落として来年を迎えます。皆さんには色々とお世話になりました１年でした。この日誌も来年からは担当が替わります。この日誌の作成を通じて色々と枚方の事・不動産の事・等勉強になりました。またこの日誌をご覧になって頂きまして誠にありがとうございました。来年からのこの日誌の担当は

　こちらの右手の方 ^ ^　当店の徳田さんが任命される事となりました。 この日誌にもちょくちょくと登場されていました徳田さんでしたから、引き続いて新入社員の営業日誌という事でお願い致します。本年は誠にお世話になりありがとうございました。来年も引き続き宜しくお願いします。良いお年をお迎え下さい。　　

太田実業�椛D橋店　長尾　雄　他スタッフ一同

 

 

平成19年12月14日

　昨日当社のHPをご覧頂いている方々が、どのようなキーワードを元に検索されているか?を梅原さんと調査し色々と検討をしていましたら、「くずは 面取町 由来」と言うキーワードで検索され当社のHPをご覧頂いた方がいらっしゃいました。んっそういえば楠葉面取町の名前の由来はどこから?という事となり梅原さんと「あーでもないこーでもない」と色々と話し合うも結果が出ず、ネットで同じように検索するも辿り着くことが出来ませんでした。面取町は当社でも9期に渡って分譲

していますご縁の深い町です。このなぞをどーにかして解決せねばと思い各店の営業さんにも聞いて廻りました。すると議さんが「絶対じゃないけどそーじゃないか?って言われている説はひとつあるよ!!」との事 ^ ^　議さんが地元に昔からお住まいになられている方から聞いたお話らしく「面取っていう地名は昔からあり、昔は大字面取と呼ばれていた地区が今の住所で言うと楠葉朝日にあたるとの事・今の面取町の所は面取とは呼ばれておらず、京阪ローズタウンの造成に伴い新しい並木・美咲の住所が生まれて面取と呼ばれていた地域が・朝日となり面取の名は現在の地区に移動になった様です。楠葉朝日にローズタウンの分譲地とローズタウン分譲以前の昔からある大きな家が立ち並んでいる所があります。この大きな家が立ち並んでいる所に八幡男山方面に向かう街道があり、昔はこの街道を通らなければ八幡男山方面へ行く事が出来なかったようです。今も下の写真の様な石碑が建っており、右・大阪/左や・・・(字か薄く読めませんでした)と書

いてあり、昔の街道の名残があります。ではなぜこの地区が面取と呼ばれたのかですが、昔この街道の現在の朝日付近に関所があったらしく、関所で顔を確認する＝面を取ると言う事からこの地区が面取と呼ばれた」 と ・・なるほど ^ ^この説が絶対という事はわかりませんが先祖代々この楠葉でお住まいになられている方からのお話ですから、かなり有力な説ではないかと思います。 皆さんはこの説、どう思われますでしょうか?

 

平成19年12月9日

　今年も残すところわずか、当社は29日からお正月休みに入ります。でもその前にクリスマスなるものが控えています。只今財布の中身と戦いながら子供へのクリスマスプレゼントを検討中です。僕の子供はまだ小さいですからそんなにお金の掛かるプレゼントでなくても大丈夫かな?と思っていますが、年頃の子供がいる当社の先輩達は色々と大変そうです　先日梅原さんが担当していますﾏｲﾀｳﾝ山田池東町の現場に同行しました所、現地に当社初となります養生シートなるものが掲げられていました。過去には現場によっては掲げられていた様ですが、今回新たに造り直しをされたようです。

　今後当社分譲地や建て替えの現場等に掲げられるそうです。このシートをご覧になられて気になる現場等がありましたらお気軽に御連絡下さい。現在山田池東町分譲地では並木店営業部のスタッフの方々が御来場をお待ちしています ^ ^

 

平成19年12月6日

　今日泉さんの営業日誌で淀川資料館さんのご紹介がありました。実は僕も前からずぅ〜と気になっていていつかは行こうと思っていたんですが、今回泉さんに先を越されてしましいました - -;　では「何を?」 と考えていたんですがこれは前々から考えていました当社渚南町のモデルハウスの特別分譲の内覧ご紹介をしようと思い現地撮影に行って参りました。

　京阪本線御殿山駅から徒歩10分の落ち着いた住環境に囲まれたﾏｲﾀｳﾝ渚南町分譲地・では内覧会のスタートです ^ ^

　↑シンプルモダンな外構工事に仕上げたアプローチ部分　　↑内障子付きの和室・ショコラーデ色で仕上げています

　↑チョコ＆バニラ色系まとめています。キッチンはホワイト色　↑一方落ち着いた高級感のある浴室はチョコ色です

　↑広々LDKは16.5帖の大きさ・吹抜が開放感を演出します　↑床材をバニラ色系・建具関係をチョコ色系で統一しました

　↑リビングから吹抜を見上げました。開放感抜群の吹抜です↑リビング階段で設計。毎日家族を感じられるプランです

　↑2階洋室からバルコニー方面・日当たり抜群です ^ ^　　↑バルコニーからの風景・たくさんの緑が飛び込んできます

　写真技術が未熟ですいません - -;　もっとたくさんイメージを感じ取って頂けるようにしたかったんですけども・・・・でも 「百聞は一見にしかず」ですのでぜひ現地をご覧になって下さい。お電話頂きましたら即現地の方へ御案内致します。その時はぜひ船橋店の「長尾」 までお問い合わせ頂けましたら最高です・・・・営業日誌でこんな事を書いてしまいますと他の営業の方に怒られそうですけど頑張って御案内します!!見るだけでも全然OKですので^ ^ お気軽ご連絡下さい!!

 

平成19年11月30日

　明日・明後日を過ぎますともう12月になってしまいます。今年の1月に入社してからあと1ヶ月ちょっとでもう1年・・・すごくめまぐるしく過ぎた1年だったなぁ〜としみじみ実感しています。今日は梅原さんと議さんと枚方の津田の方に仕事があり、帰り道に枚方八景と同じように交野八景があるとの事で少し寄り道をしました。津田から少し交野市に入って車で走る事数分の所に非常に夜景が綺麗な場所があるとのこと。　場所は梅原さんが行った事があるという事でお任せしました。

　鳥居をくぐりぬけて山道に入っていきました。一部はしごでしか上れないような道を歩く事数分で頂上に到着しました ^ ^

　地元の方にはとても有名な場所・観音岩です。この岩の向こうは断崖絶壁になっていて、そこからは枚方市内はもちろん天気の良い日には大阪市の方まで見渡せるそうです。では早速岩に登って絶景なる景色を見てみました ^ ^

　まさに絶景でした。これは夕暮れや夜に来たらかなり感動的になる事は間違いありません・・・・↑の写真のへっぴり腰のスタイルでいてるのが議さんです。かなりの高所恐怖症なので端の方まで議さんは辿り着けず、ずぅっーと後ろの方から覗かれていらっしゃいました。梅原さんは「議ーっこっち来いや〜全然怖くないって〜 ^ ^」でも議さんは全く動かず ^ ^

　高所恐怖症の議さんが帰るコールを唱えだしましたので下山する事になりました。下山後は水を得た魚のように急に元気になられた議さんが印象的でした。帰る途中にもうひとつの八景ポイントがあるとの事でまたまた少し寄り道をしました

　　ここも交野では有名な源氏の滝です。マイナスイオンがたっぷりありそうな歩道を歩く事数分で到着しました ^ ^

　自然の空気がたっぷりある遊歩道の先にある源氏の滝。大きな岩から木が生えていたり、緑のコケが風情ある雰囲気を出していたり、すごくリフレッシュ出来た時間を過ごす事が出来ました。枚方に住んでからまだ数年しか経っていませんが近隣にこんなスポットがあったなんて知りませんでした。帰り道の紅葉もほどよく見頃で、すごく有意義な寄り道になりました。・・・・　　　　　　　　　　　　　　　　でも上司の梅原さんが一緒なので安心出来る寄り道になったのも事実です ^ ^

 

平成19年11月26日

　ここ数日間でめっきり寒くなって来ました。本格的に冬が到来?って感じる位に寒いですね。寒がりな自分にとっては大変な季節がいよいよやってきました。先日枚方市のホームページを見ていますと、枚方市制60周年を記念して、市の窓口案内や手続き、施設案内を掲載した「枚方便利帳」を市内全戸に配布しています、と書いてありました。9年ぶりの改訂版という事で、枚方在住暦の浅い僕にとりましては、初めての便利帳です。いつ届くかと思って待っていましたら昨日!^ ^

届いていました ^ ^　我が家にも。巻頭の部分には枚方にゆかりのある有名人の方達の「ふるさと枚方へのメッセージ」というコーナーがありました。結構いらっしゃるんですね枚方にゆかりのある有名人の方々が。まずは森重 久彌さん、大正2年枚方市生まれで、枚方上之町にお住まいになられていたとの事。森重さんは現在枚方の名誉市民にもなられています。次はV6の岡田 准一さん、インタビュー内容には枚方のビブレやイズミヤなどが出てきて、よく自転車で遊びに行っていたとの事。女優の東 ちづるさんは関西外大のご出身で学生当時は、風呂無しの共同トイレの木造2階建ての4畳半ひと間のアパートにすんでいらっしゃったとの事。あとハイヒールのリンゴさん、殿山第一小学校・枚方一中出身との事ですので、当社の分譲地の渚南町があります御殿山周辺にお住まいだったんですね。この便利帳には載っていないですが、枚方一中出身にはタレントの森脇 健児さんもいらっしゃいます。梅原さんは御殿山にあります、地元の当時の磯島高校に通っていたのでよく御殿山の駅で森脇さんを見たとの事です。他にも「わが街自慢」のコーナーもあって色々なグルメ・お出かけ・ショッピングの紹介コーナーもありました。　　　　　　　　　　皆さんの所にはもう届きましたでしょうか　? 　^ ^

 

平成19年11月19日

　　昨晩並木店の議さんが「長尾ーっ営業日誌の更新に使ってみてぇ〜」とお土産をもって船橋店に来店されました。んっ何をお土産に?と思って覗き込みましたら「お餅」と書いてありました。結婚後に枚方に住み始めたんですど、このお餅は見た事がありませんでした。そのお餅は枚方銘菓のひとつ「くらわんか餅」でした。枚方在住の長い梅原さんや、徳田さん、北川さんもよく耳にするものの、実際には食べた事がないとの事で早速皆で試食会の開始です ^ ^

　↑こちらがくらわんか餅です。枚方のくらわんか舟は有名です。期限は摂津国島下郡柱本村の茶舟が徳川家康より天下御免の特権を頂いた事に始まると言われています。京都伏見より、大阪天満橋を往復していた三十石船にくらわんか舟(茶舟)が茶碗酒・ごんぼ汁・などを悪口暴言をはきながら商売し、客も負けじと反論していたそうです。

　お味の方は、こしあんが甘すぎずに梅原さん曰く「あっこれ食べた事なかったけどうまいわぁ〜」とのご感想でした。他にも枚方の銘菓として、くらわんかまんじゅう・あかつき・くらわんか煎餅などもあるそうです。このくらわんか餅は１４代将軍の徳川家茂に献上されたと言われているあん餅として有名です。話は戻りますが「くらわんか舟」の食べ物の売り買いは、空になった茶碗にお金を入れて渡すという方法だったので、代金は茶碗の数によって「何杯いくら?」と値が付けられていました。今の回転寿司と同じだったんですね^ ^。中にはただ食いする人もいたようです。茶碗を川に沈めて知らん顔を通す事もあったようで、今でも川底にはたくさんのくらわんか茶碗があるかもしれませんね。 ^ ^

　徳田さんの写真のポーズがあまりにも・・・・なので今回は控えめに掲載してみました。 -_-;

 

 

平成19年11月12日

　しばらく更新をせずにいましたら、あっという間に泉さんが２回も更新をされていて、このままだと部長に怒られてしまうーっと思い必死に更新ネタを考えていましたが、なかなかアイデアが浮かんできません・・・-_-;　「あっそういえば」この前テレビで興味深いニュースがやっていたのを思い出しました。もうすでにたくさんの皆さんが御存知かもしれませんが、僕にとっては最近の一番の身近なニュースでした。以前泉さんの「泉のイズミ」で我が町枚方のある京阪沿線沿いのランキングが発表されていました。その京阪電車の駅名が京阪電車の中之島線の開業日(平成２０年度以内)に併せて変更されるという事です。まさか枚方や樟葉などの枚方市内の駅名が変更になるのでは?と思ってニュースに食い入る様に観ていました。変更される駅は３つでした。現在の 丸太町駅 ・ 四条駅 ・ 五条駅 のこの３つが平成２０年度以内に変更となるようです。変更の考え方として

�@京都の誇る観光地「東山エリア」 の駅で、京都市営地下鉄との同一駅名を対象とする

　　　　　　　　　　�A全国的に有名な観光エリア(名所) 名を付ける

　　　　　　　　　　�B現行駅名の定着度合いも考慮し、現行の駅名に観光エリア(名所)名を付加する

　このことから変更された駅名３つの名前が↓のようになったとの事です

�@平安神宮に程近い事から「丸太町」→【神宮丸太町】

�A全国ブランドの繁華街である祇園の中心に位置する事から「四条」→【祇園四条】

�B京都観光における訪問客第１位の清水寺の最寄り駅である事から「五条」→【清水五条】

　なるほど観光の事と京都市営地下鉄との関係上での変更ですね。僕の記憶の中で、京阪電車が三条から出町柳まで延びた事が一番のニュースでした。僕の子供達の世代ではどんな変化があるんでしょうか?　・・・ちなみに梅原さんが学生時代は五条や四条・三条の駅も地下に入っておらず、普通の路面を走っていた電車で「京都市内やったらチンチン電車が普通に車と一緒に並んで走っとったで〜っ」との事・・・-_-;　　梅原さんの学生時代って言っても２０年も前ですから僕の記憶には殆ど残ってはいません。・・・・・・・・・・・・・・平成２０年の中之島線開通の楽しみがひとつ増えました ^ ^

 

平成19年11月5日

　昨日の枚方は快晴でした。近所の小学校ではフェスティバルとして地元の中学校のブラスバンド部の演奏やバザーなどが行われて、とても楽しそうな行楽日和でした。僕は朝10時からのﾏｲﾀｳﾝ香里ヶ丘の現場待機に向かう為に、枚方の旧国道1号線を走っていました。旧１沿いの河川敷にある公園は、梅原さんが学生時代の時は今みたいに綺麗な公園にはなっていなかった様子です。その今は綺麗な河川敷の公園を、右手に眺めながら走っていますとたくさんの人達が↓

一体何事かと思い夢中で撮影しました。テントも設置してあってかなり大掛かりな様子です。それにたくさんの人達がジョギングのスタイルで入念に準備体操をされていました。「枚方の市民マラソンかな?」と思いましたが確認は出来ずにそのまま香里園の現場待機に到着しました。帰社後に気になって枚方市役所のHPを開くも、広報を読むもマラソン大会の事は載っていませんでした。・・・・こうなれば探すしか無いと思いインターネット検索・・・・・・ ^ ^　やっと見つかりました

　11月4日第11回大阪・淀川市民マラソンが行われていました。フルマラソン・ハーフマラソン・フルペア・ハーフペアなどの競技種目に分かれて、我が街枚方地区がスタート地点でした。フルマラソンのコースは淀川沿いを川に沿って下って何と十三大橋で折り返しのコースです。十三までって・・・-_-; 　僕には考えられない距離です。第11回の結果発表はまだHPに掲載されていませんでしたが、昨年のフルマラソンの1位の方の記録は男子の方でで2時間25分30秒、 女子の方で3時間06分57秒だったそうです。この話を僕の隣にいます徳田さんに話しますと、先日徳田さんは急ぎの為30メートルほどですが、ダッシュをしたらすぐに足を攣ったそうです。・・やっぱり日頃から豆に運動しとかないと・・僕も他人事では ^ ^

 

平成19年10月26日

　今日の枚方は雨が降っていて、一日良い天気にならないかも?っと考えながら更新中です。只今午前８時２０分、９時の始業前にこの更新を終えようと作成していますが、間に合うかどうか・・・^ ^;昨日大阪は南港のインテックス大阪へ行ってきました。インテックス大阪は当社がいつもお世話になっております、トステムショールームさんから徒歩数分のところにあります。 当店からは梅原さんとわたし長尾、くずは店からは関本店長・目片さん・上原さん、そして並木店の議部長と総勢６名で行ってきました。　　　昨日インテックス大阪では↓のような住宅に関する博覧会が行われていました。

　議さんからのお誘いで「耐震等級の事もあるし、当社でも色々採用できるものが見つかるかも!、となり、見に行こう」という事になりました午後１時に会社をスタート。途中渋滞につかまり、途中から下道を走って何とかインテックス大阪に到着

　僕はこのような住宅関連に関しましての博覧会、展示会は始めての体験でした。何をどう見て廻ったらいいのかも全くわからずに、梅原さんの後を付いて行きました。先輩達も中に入った途端バラバラになって、皆さんの興味をそそるブースに行ってしまいました。実験コーナーなどもたくさんあって、小さな家の模型を揺らして地震に強い家とは!!などなど

色々と耐震に関しましてのブースを廻っていますと、よく観るお顔の方を発見しました。そうですこの日誌の第二回にご登場頂きましたトステムさんの当社ご担当の片尾さんでした。トステムさんのブースで今日は朝からここに付きっ切りのご様子でした。先輩方と色々とお話をされ、記念撮影「日誌に載せといて下さいねぇ〜」と一言。このような博覧会で知ったお顔の方とお会いしますと「ほっ」とします。約２時間位の見学でしたが、たいへん参考になった貴重な経験でした。

色々な小冊子も頂いて勉強をしようかと思います。帰社後に関本さん・議さん・梅原さんはどの商品が当社で利用できそうなのか?どうなのか等を打ち合わせしていました。そして今回不参加に終わった徳田さんが、「あ〜僕も行きたかったなぁ〜」という雰囲気で僕の方を見つめてこられました。「そー見つめられましても・・・・」　　　　　良い経験の一日でした

 

 

平成19年10月23日【第20回】

　やっと・・やっと地獄の勉強の日々から開放されました ^ ^　試験前日の夜は緊張のあまりよく眠れず、結果眠れたのが朝方という始末ですし、試験会場は阪急京都線の正雀駅で降りないといけないのに、何を間違えましたか総持寺の駅で降りてしまう始末。時間に余裕を持って行きましたので開始時間には間に合いましたが・・・・受験されました皆さん、今年の試験はどうでしたか?ちまたでは結構簡単だったとかいうお話を聞きますが、初受験の僕にはそのあたりが全くわかりませんでした。何はともあれ試験が終わってほっとしています。話は変わりますが昨日全体会議があり、会議の終了後に銀行の方々からのご配慮で僕達新入社員向けのローン勉強会がありました。６時から始まり約１時間３０分の勉強会

住宅ローンの基本的な考え方や金利の違い、又住宅ローンの種類、返済方法なとなど大変勉強になった９０分でした

新入社員に向けての勉強会ですが、ベテランの方々も参加されての勉強会になりました。先輩達から繰り出されます質問は僕にとっては難しい内容でしたが、熱気ある勉強会になりました。次回は中級編としまして、「こんな場合はどうする」などの実践編をして頂けるとの事です。その時までに今回の初級編の内容を完璧にマスターしようと思っています。んっそれで宅建の結果は・・・・の方ですが、現在ちまたで予想されています合格ラインのあたりを、うろちょろうろちょろしている状況です。合否の発表は１２月５日です。後は神頼みで祈るのみとしまして、仕事に励んで行こうと思います!!

 

平成19年10月9日【第19回】

　めっきり涼しくなってきたこの頃、段々と秋の気配を感じます。そう10月は僕にとっての一大イベントでもあります、宅建主任者の試験が今月の21日に行われます。並木店の居島さんには経験豊富?のせいか妙な余裕を感じます。プレッシャーに押しつぶされそうな僕にもあの余裕が少しでもあれば・・・・・・・・です。で、本日ですが午前中に大阪の南港にありますトステムさんのショールームの方へお伺いする用事があり、併せて館内を回ってきましたのでレポート致します ^ ^

こちらが南港のトステムさんのショールームです。当社ではマイホームをご建築頂きますお客様に、実際に当社の仕様・設備を実際に目で観て・実感して頂けます様、こちらのショールームさんの方へ足をお運び頂いています。当社の仕様関係を熟知して頂いていますコーディネーターの方に、外壁や玄関ドア・内装建具・床材・水周り関係等のご説明・ご案内頂いています。最低でも約２〜３時間はかかってしまいますが、皆さん愉しみながらお選び頂いているとお聞きしました

　　↑こちらが正面玄関です。ここからスタートとなります　　　　 　↑入りますと受付です。さすがトステムさん ^ ^

　　↑当社でも採用させて頂いている玄関ドア FORARD 　　　↑奥様必見のキッチンコーナー ^ ^　商品がいっぱいです

　↑IHのコンロ仕様のシステムキッチン使い勝手良さそう^ ^ 　↑当社でも採用のクレディアの扉カラーサンプルです

↑新色のリフレホワイトのシンプルでスッキリした室内空間 　↑ニュートラル色でカジュアル室内空間になっています

　↑こちらは【和】モダン・やっぱりカタログより良いですね　　　↑たくさんの室内ドア・百聞は一見に如かずです ^ ^

　↑こちらは洗面コーナーです、色々な組合せが可能です　↑ジャーン!!今一押しのくるりんポイ・実体験できました ^ ^

　↑1坪タイプのバスルーム・あ〜こんな風呂良いなぁ〜　　　　　　　↑お昼ご飯は1階のレストランで頂きました

　岩川君と二人で見て回っただけでも結構時間が掛かってしまいました。僕もいつか必ず我が家を建てる時、選びながらこのショールームを拝観したい!!いやするんだ!!と心に誓いました・・・・が先輩達の話を聞くとほとんどが、奥様が選択の主導権を握られていて「俺選んだん、浴槽の色だけやった・・」との意見もありました。うーん、やっぱり母は強し!!僕の場合もそうなる可能性が大!!です ^ ^;　又トステムショールームの皆さん、今回もお世話になってばかりで申し訳ございませんでした。　　 皆さんもぜひ愉しいマイホーム造りをして下さい・・・・・・・・・・・・・・・・・「あ〜又宅建の勉強せねば」 　-_-;

 

平成19年9月30日【第18回】

　今日の枚方は雨・・です。近所の小学校の運動会も中止となり、楽しみにしていた子供達は残念かと思います。前回の枚方検定の結果には・・・・ですが、当社では10名の社員が挑戦いたしました。結果は・・・・?後ほどご報告いたします。　先日梅原さんの奥さんのご実家の上棟式が無事とり行われました。以前の日誌でご紹介しました並木店の議さんから仕入れられました泡波の一升瓶が無事御幣の前に並べられて、お父さんも大喜びになられていらっしゃいました。

　このご実家は牧野本町にありまして、当社のﾏｲﾀｳﾝ牧野本町分譲地から歩いて数分の所にあります。牧野にも有名なスポットがたくさんあります。枚方八景のひとつに選ばれています牧野の桜や、豊臣氏が大坂鬼門鎮護の社としていた片埜神社などがあります。今回は知る人ぞ知るスポットをご紹介します。それは東北の英雄アテルイの塚と瘡神さんです　江戸時代から続いた「坂村」は明治22年に牧野村が成立したときに、牧野村大字坂となりました。大字坂は現在の牧野阪、西牧野、黄金野、牧野本町、東牧野にかけた一帯にあたります。現在の牧野阪の阪、かっては土偏でしたが、昭和41年の住居表示で「阪」に変更されました。その牧野阪2丁目の牧野公園の中にあるのが東北の英雄アテルイの塚です

　牧野の桜並木と並んである牧野公園の奥にあります。2000年前に桓武天皇の時代、朝廷が日本をだいたい一つにまとめ治めていました。あとは東北の陸奥の方面だけでしたが、陸奥の国は自分達で十分に暮らす事が出来、朝廷達と考えが合わず、度々衝突していました。その東北陸奥の大将がアテルイでした。最後には降参しましたが、その時に「自分の命は捨てても、皆を救って幸せにして欲しい」と立派な訴えをしました。最後には、アテルイは河内国・交野郷・宇山で命を落としました。そこがこの地だったいう説があり、アテルイの墓といわれている塚が建っています。そんな歴史のある場所とは知らずに、僕は花見を愉しんでいたとは・・・・・。もっと枚方の勉強をしなくては。その後牧野公園を東に向かって行きますと、消防署の東隣に【瘡神さんと】呼ばれている所があります。ここは菅原 道真公が大宰府配流の時に乗っていた馬がこの地で亡くなり、祠を建てて、草や切藁などを供えていたのが、いつの間にか疱瘡の神様となったと言います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　バス通り沿いの消防署の東側にあるのが瘡神さんです。

　あと大事な枚方検定の結果ですが、計10名挑戦し、1位は専務が57点・2位が議さんと関本さんの55点・とんで4位が泉さん50点・5位が岩川君42点・6位が上原さん38点・・・・・・・・んっ梅原さんはどこに?　まさか下位3名が船橋店では・・!!

　そーなんです。結果・7位の居島さんの33点に1点届かず8位梅原さん、9位私、長尾・10位徳田さんと我が船橋店にとっては・・・・・・の結果となってしまいました。 -_-;　　　梅原さんは「議に絶対この結果日誌に載せんといてって頼も!!」 と言われてましたが、議部長からはGOのサインが出ましたので発表しました。・・・・・梅原さん、すいませんでした ^ ^;　

 

 

平成19年9月28日【第17回】

　日毎に涼しくなってきて、夜は窓を開けっ放しで寝ていると少し寒さを感じる位です。今週の日曜日は近隣の小学校の運動会があったりして、すっかり秋めいて来ました。先日梅原さんの奥さんのご実家の上棟式がありました。ご実家が当社分譲地のﾏｲﾀｳﾝ牧野本町のすぐご近所ですので、次回牧野本町のちょっとした豆知識と併せましてその時の状況をレポートしたいと思います。今日はその牧野本町の豆知識用のスポットの取材に行く予定です。 ^ ^ 　今回は以前居島さんの日誌の竹男の部屋で並木店の皆さんがやってらっしゃいました「枚方検定」に、わが船橋店も挑戦しようという事になり、今回並木店から問題をお借りし、いざ挑戦という事になりました。まずは僕と徳田さんが挑戦しました。

　　↑「お前ら頑張れよ〜」って梅原さんはしないんですか?　　 　↑いざっ真剣勝負が始まりました「負けませんよ!!」

　　↑写真を撮って頂いた事も気付かない位真剣でした　　　　　↑徳田さんのこの笑顔!!余裕なのか?あきらめなのか?

　居島さんの日誌を見てホントに難しいのかな〜と疑っていましたけど、実際にムチャクチャ難しい問題がいっぱいです。梅原さんはなぜか参加せずに「お前ら頑張れよ〜」と楽しそうにされています。制限時間は約30分位で設定し、難問を解きながらいざ!!結果発表です。現時点での当社で挑戦されたのは計5名。1位は議さんの55点、以下2位泉さん50点・3位岩川君の42点・4位くずは店から上原さんの38点・5位居島さんの33点となっています。我が船橋店の結果はこちら!!

　　　↑まさに!!これは最悪の結果となってしまいました　　　　　↑僕達二人の結果を見て安心したのか梅原さんも挑戦

　結果は見ての通りの最悪の結果となってしまいました・・・・ - -; 　僕が30点、徳田さんにいたっては18点と各店対抗では下位の二人となってしまいました・・・・。　この結果を見て安心されたのか「よっしゃーほな挑戦しよか!!」 と梅原さんが開始されましたが、急なお客様が来られ後日の挑戦となりました。くずは店の店長の関本さんも近々挑戦されると言われていました。 しかし徳田さんの笑顔の写真は余裕ではなくて、あきらめの境地での笑顔だったんですね。我が船橋店の成績は梅原さんに懸かっていますいますから、ぜひ頑張って欲しいです。来月に迫った宅建の試験前にこの点数、関係の無い問題とはいえ、少し不安がよぎった【枚方検定】となりました。^ ^;　機会があれば皆さんもぜひ挑戦してみて下さい

 

平成19年9月20日【第16回】

　昨日も良い天気・今日も枚方は良い天気。9月も中旬が過ぎていくのに、34℃の気温があってまだまだ暑さが続きます。今週の火曜日にﾏｲﾀｳﾝ招提中町分譲地の上棟が無事行われました。天気にも恵まれての最高の上棟日でした。道路よりも高台の土地ですから、建ち上がった建物はすごい迫力です。これから完成に向かって僕もすごく楽しみです。で、皆さんこの招提中町の隣町に招提南町があります。 この招提南町付近は東高野街道筋にあって、中世発達した集落(日置郷)として賑わっていました。そこにある神社に枚方昔話の、ひとつに数えられる逸話があるのをご存知ですか?

　それが日置天神伝説と呼ばれています、招提南町の住宅地の中にある日置天神社のお話です。神社の名前の由来については、こう言い伝えられています。昔、惟喬(これたか)親王が交野ヶ原で狩りをしてた時のはなしで、放った愛鷹が夕方になっても戻ってきません。困った親王はそこにあった神社に、日没を惜しみ祈願しました。

　「どうか・・・鷹が見つかるまで、夕日を沈めないように・・・・」　と・・・しばらくすると鷹を見つけることが出来、そこでこの神社を、　日を置く・・・日置天神社と名づけて敬うようになった、との言い伝えです。

　この日置天神社には、いくつもの地車(だんじり)の倉が並んでいます。招提には昔９つの村があって各々地車を持っており、祭りの日にはこの境内に集まってとても賑やかな様子だったそうです。今では地車は減りましたが、祭りの時にはいくつもの夜店が出てきて、大人から子供も愉しんでいます。枚方は歴史深い街ですから、たくさんの言い伝えや、歴史上の話があります。言い伝えなどを知りながら街を歩いてみると、また違った楽しさがありますね　^ ^

 

平成19年9月14日【第15回】

　ご無沙汰しております。今日はスーツからネクタイを外して張り切って頑張っています。そうですこの週末に配布されますﾏｲﾀｳﾝ山田池公園分譲地のチラシを前もって近隣に配布しよう!!という事になり、チラシ撒きを行っていました・・・・そこに突如の大雨に遭遇しまして、ずぶ濡れの状態になってしまいました。 -_-; 　　でも明日が楽しみです。山田池近隣の配布でしたので、この営業日誌に当社の分譲地から歩いて回れる近隣のスーパーや飲食店、学校などのご紹介をしたいと思い写真撮影を行ってきました。今回は当店の徳田さんと一緒にチラシ撒きを行ってきました。以前の船橋本町近隣探索に続いての第二段・山田池東町近隣探索です。　　ではﾏｲﾀｳﾝ山田池東町近隣探索のスタートです ^ ^

　↑まずは徒歩1分の所にあるくら寿司!!子供に大人気です　　こちらも徒歩1分の所にあるスーパーワカバ、便利です↑

↑ここは枚方発祥で今や全国で有名なポムド・テールさん　自然がいっぱいの山田池公園(徳田さんポーズしなくても)↑

↑ここが田口山小学校昭和50年4月1日に開校しました。　　　でここが長尾西中学校です。昭和60年に開校しました↑

↑TSUTAYAさんとミスドさんが併設・・ドーナツ食べたい^ ^　イエローハットと手前のビルには医療施設がいっぱいです↑

↑ディスカウントストアが立ち並んで買物には不便無しです　　近隣に在って欲しいコンビにも徒歩1分で到着ですよ↑

ﾏｲﾀｳﾝ山田池東町を徒歩で近隣探索しますとまだまだご紹介しきれないお店がたくさんありました。以前泉さんの営業日誌の「泉のイズミ」で枚方発祥のTSUATAYAさんとポムドさんのご紹介がありましたが、、ポムドさんの開店当時のこの近辺はほとんど何も建っていなかったようです。今はマンションやスーパー、飲食店やお店などがたくさん立ち並んだとても便利な街に変わっています。でも大きな山田池公園が在って自然もたくさんあり、自然と便利さが共存する街になっています。一度散歩がてらに近隣探索も楽しいですよ ^ ^　　　　ではわたくし長尾がこの3連休現地でお待ちしています ^ ^

 

平成19年9月4日【第14回】

　お疲れ様です。今日は枚方はいい天気、9月に入って子供達が普通に学校へ通っていく。そんな普段どおりの光景が見られるようになって来ました。学校・・・そうです僕も10月に控えた宅建主任者の試験の為に、昨日も夕方から学校でした。一日一日近づいて来る試験のプレッシャー・・・・・あーっもうこの話題には触れないでおきます。 -_-; 　　では前回・第10回でなかなか手に入らない幻の焼酎 泡波 をご紹介しました。なら我が街枚方市にもなかなか手に入らない幻の一品がないものか?とインターネットで探してみました。 枚方市役所のhpで枚方市の伝統産業の紹介という所があります。その中に紹介されていた伝統産業に 河内そうめん業 と 酒造業 があります。そのひとつ河内そうめんを幻の一品としてご紹介。約300年前 山下政右衛門という方が大和三輪より持ち帰った、当時の最先端の製法技術によって始められたのが河内そうめんです。今の枚方の津田一帯の農家に伝えられました。以降河内そうめんは上級品として尾張名古屋の辺りまで商圏があったと言われています。しかし現在では専業農家の減少や、作業の厳しさ、採算性などの理由で数件の家でしかこの河内そうめんを作っていらっしゃらない状況となっています。ですからスーパーなどの市場へ出ることは殆どありません。まさに幻の一品です。「なんとか手に入らないものなのか?」と市役所へ確認したりしましたが、枚方市では年に1回広報で欲しい方を集って販売してるとの事。今年は5月位でした。「遅かった」。他の販売ルートも見つからず残念がっていました所ある方が「私の家にあるよ」と一言!! 　えっなんで?　幻の一品がこんな身近に・・?!　で実物はこちらです↓

　なぜそんな身近に幻の一品が? 誰が? そうなんですお持ちになっていたのは当店船橋店の北川さんでした。なぜ?となるのですが北川さんのご担当されています賃貸物件の家主さんがこのそうめんの地元、津田のご出身で、家主さんと仲の良い北川さんはこの幻の一品を家主さんから頂いたとの事でした。「さすが!!」と感動しました。また北川さんのおばあちゃんがこのそうめんの大ファンとの事、この夏も何回か食されたと言っていました。そして中身は? 　　こちらです↓

あります!しかもわざわざ３つの袋に分けて入っています。「これは! もしかして、!頂ける? ^ ^ 」　まぁひとつは北川さんが普段仲良くしている並木店の事務員さんの荻野さん。まぁもうひとつは梅原さんになるでしょう。でも残る最後のひとつは・・・・期待が高まってきた所「おはようございまーす」と並木店の議さん登場!「あっ河内そうめんですやん」・・嫌な予感が・・・すると北川さんが「あっ議さん食べはります?持ってかえって下さいよ」・・「えっいいんですか。あざっーす!」・・「もうひとつは荻野さんに渡しといてもらっていいですか?」・・「いやいやそんなん全然OKですよ。あざっーす、ほな店に戻ります」と一言・・一瞬ですよ、ほんの数分間のタイミングで・・幻の河内そうめんが手のひらからこぼれ落ちて行きました -_-;　たまたま当店の二階の会議室にある輪転機で、チラシを印刷している並木店の岩川君に 用事があったみたいで、顔を出されたみたいで・・・「マジですか?」この心の叫びは誰にも届いていないでしょう。　また枚方の一品探します・・・・・・・。

 

 

平成19年8月31日【第13回】

　お疲れ様です。今日は午前中の枚方・樟葉はすごい大雨でした。出社後9時前位には「もう夕方が夜?」かなっと思うくらいに空が真っ黒・・・そして大雨・・今は曇ったり、一瞬光が差し込んだり、今日は変わった天気です。明日は防災の日・当社も耐震等級３を標準仕様とし、【大切な家族を守る地震に強い家】を基本に頑張っています。僕が以前にやりました新人長尾の不動産豆知識シリーズを覚えていらっしゃいますでしょうか?今回第1回を含めて全１０回にし、参考資料を添付して「不動産購入の際に知っておきたいお役立ち情報!」と題して小冊子にしました!(実はほとんどが梅原さんと議さんがアイデアを出して、議さんが作成、僕はお茶を出したり〜そして又お茶を出したり〜のお手伝いをしてました。 ^ ^; )・・・・・・これが実物!!ご来店頂いたお客様でご希望がございましたら無料にてご自由にお持ち帰り頂いています。

　当社の営業スタッフの似顔絵(各営業日誌でご参照下さい)を表紙に内容は・建物が建てられない土地って?・なんで自分の土地なのに喫茶店など好きな建物が建てられないの?・えっ税金が必要って聞いてないよ!!・電気、ガス、上下水道も知っとかなくちゃ・地震大国ニッポンだから備えを・などなどです。僕と徳田さんの全く知らなかった事を解りやすく書いてあります。細かな規制や計算などを記載すると逆にややこしくなるので、新入社員の教育本みたいな感じに仕上がっています。当店・船橋店と並木店営業部に置いていますのでお気軽にお持ち帰り下さい・・・・・。・・・・・・・ ^ ^ ; 嫌な予感・・・

　そうですねこのまま僕の日誌が終わるわけございません。下の梅原さんの写真を見ると「んっ以前にこんな写真あったよなぁ〜」と思われる様に第10回目の営業日誌と同じ感じで写っています。しかも持っているものが以前よりより大きくなっています!!

　これは以前ご紹介しました泡波の６００mlをさらにスケールアップした一升瓶バージョンの本物です。実はこれは議さんが大切に梅原さんに内緒で隠し持っていた一品。でもこの時点ではもう梅原さんのものになっています。・・・・なぜ?ですよね、なかなか手に入らないのに・・・。実は来月の下旬に梅原さんの奥さんのお父さん、義理のお父さんのご自宅の建て替え工事が予定されていて、その上棟式の時にぜひお祝いに渡したい!!と熱望されたからです。義理のお父さんがこの泡波の大ファンらしく以前に梅原さんが一本プレゼントされた物を、大切に飲んで頂いたのを覚えていらして「ぜひ渡したい」と議さんを説得されたみたいです(ただし先日の飲み代は梅原さんのオゴリでした)。来月のお父さんの上棟式は素晴らしいものになりそうですね。・・・・でもお父さんにプレゼントしたこの大切なお酒を、上棟式の時に梅原さんが飲み干してしまうのでは?・・・・・僕は少々心配してます。

 

平成19年8月24日【号外版】

　昨日の今日ですいません・・・・なぜ2日続けての日誌かと言いますと、前回で追伸にてご報告致しましたチラシにちっちゃく掲載されていました梅原さんの似顔絵の新バージョンが届きましたので皆様にお披露目が出来ればと思い号外版を作成いたしました。では新旧見比べて下さい ^ ^

　　　　　　　　　　　　　　　　　旧・梅原さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　新・梅原さん

　見事に２０�`のダイエットに成功されました　^ ^ ; 体型は別としまして実際の目の大きさとかは新・梅原さんの方が実物に似ています。皆さんはいかがですが??　あとこの日誌の題名にもなっています三つ子ですがその三つ子を皆さんにちゃんと証明しなくては!!と思い、お盆に実家に戻って三人揃った写真を取ってきました。右から長男(痩せてます)・次男(少しポッチャリ系です)・三男(僕です、体系的には二人の真ん中位です)となっています。似てるでしょうか??

　これからも三つ子の長尾として宜しくお願いします。

 

 

平成19年8月23日【第12回】

　久し振りの三つ子の営業日誌です。お盆休みも終わって仕事を始めて5日目、いつも通りの日常が戻ってきました。昨日の高校野球の決勝戦は劇的な試合でしたね、公立高校が高校日本一の優勝を勝ち取るってすごいことですよね。梅原さんも元公立高校の野球部出身で、とても感動されていました。っで今回は不動産豆知識の第二回目をお送りしたいと思います ^ ^　先日8月12日の大安の日曜日に初めて　地鎮祭　に参加させて頂きました。前回に一度上棟式のご様子は日誌にてご報告させて頂きましたが、その前・・・しかも工事着工前に行いますのが地鎮祭です。

【不動産豆知識その２・地鎮祭】

　僕にとりまして初めての地鎮祭・・・。また一般的に地鎮祭を人生の中で何回も行う機会ってそんなにないですよね。でも地鎮祭っていったい何 ? 何のために ? と思って調べてみました。

　地鎮祭(じちんさい・とこしずめ　のまつり) 地鎮祭は、土木工事や建築工事などて工事を始める前に行う、その土地の神様を鎮め、土地を利用させてもらう事の許しを得る神道の祭儀であるとされています。一般には、神を祀って工事の無事を祈る儀式と認識されていて、安全祈願祭と呼ばれることもあるそうです。お施主様にとってはその土地でこれから何十年と住んでいくため、土地の神様に挨拶をする大切な行事・工事関係者にとってはその工事を安全に安心して行うための必須の行事です。歴史上でも数百年以上の歴史があって遠い昔から行われている行事で、奈良時代には地鎮祭があったと記されているみたいです。時間的には約３０分〜１時間位の行事で、流れは　・修祓(しゅばつ)〜・降神(こうしん)〜・献饌(けんせん)〜・祝詞奏上のりとそうじょう)〜・清祓(きよめはらい)〜・地鎮(じちん)〜・玉串奉奠(たまぐしほうてん)〜・撤饌(てっせん)〜・昇天(しょうてん)・・・・と続く行事内容となっています

上は先日行いました地鎮祭の写真です。左の梅原さんの写真の時はちょうど 地鎮の儀　の最中です。お施主様・営業・工事関係者が集まって地元の神社の神主さんにお願いしてとり行われました。いつものように僕は撮影者側になっていまので、今回も写っていません・・・・ - - : 。でもここは間違いなく三つ子の営業日誌ですので、皆さんお力添えの方宜しくお願い致します。 ^ ^　この日も晴天に恵まれて無事地鎮祭がとりおこなわれました。これから基礎〜建方と工事が進んでいきます。僕もお施主様と同様すごく楽しみにしています ^ ^　! 　ご参考までに地鎮祭の変わりに枚方でしたら京都南ICのすぐ傍の城南宮さんへ行かれる方も多数いらっしゃいます。ここでも建設地の住所とお施主様の名前・工事期間等を伝えて、安全祈願をして頂けます。

　突然・・何っ??と思われたかもしれませんが、この方は当店に入社されました、徳田さん　です。僕にも後輩が!!っと思いましたが人生では先輩です。また高校時代レスリング部へ所属されていらっしゃったので・・・ - -;　。僕も頑張っていこうと改めて決意しました。梅原さんは「徳田くん腕相撲でもしよ〜か〜!!」 といきなりの勝負!!・・・・結果は梅原さんの勝利となりました・・・。(顔を真っ赤にしての真剣勝負・・・・そこまでしなくても・・・っ思ってしまいました。すいません) 徳田さんともども長尾も宜しくお願いします。PS/梅原さんの似顔絵が少しスリムになったみたいで以前の泉さんの日誌の似顔絵と今回のチラシでの似顔絵(チラシに掲載されている小さい似顔絵の方です)とが若干違います。どちらが似ているか?・・当社では前回の方!!となっていますが、梅原さんはチラシのスリムな方で行く!!と頑なに主張されています。 ^ ^

 

平成19年8月11日【第11回】

　今日も枚方は快晴です。今日みたいな日には子供とプールに行って・・・楽しいでしょうね。当社は明日までが営業で、13日〜17日までがお盆休みになります。「お盆休みはゆっくりするぞぉー」っと思っていましたが、居島さんの営業日誌?竹男の部屋別館にありますように今年の10月には宅建主任者の試験が控えていますので・・・・今年はゆっくりできそうもありません・・・ ^ ^;　。　　　　　　　夏休み前の前半最後の営業日誌としまして

この写真の僕が手に持っているのは　手作りペンたて　です。ある保育園の子供達から頂きましたプレゼントです ^ ^　。なぜこのプレゼントを頂戴したかといいますと、当社の新築住宅の現場で出てきます木材を保育園の子供達の手作り木工教室の 材料として利用して頂きました。そのお礼に頂きましたプレゼントです ^ ^ 。子供達が一生懸命造ったペンたてでなかなかの出来栄えです。

上の一生懸命に造っている子供達の様子を写した写真とお礼のお手紙、そしてプレゼントを併せて頂戴いたしました。現場の木材で子供達がこんなに楽しんでくれて、又お礼のお手紙まで頂戴してこちらの方こそ逆に　感動　を頂いてお礼をしたい位です。地域密着を通してこれからもこのようなお付き合いができたら最高です。ハレルヤ保育園の皆様こちらこそ有難うございました。またいつでも何かお手伝いができる事ございましたらお気軽にお声をお掛け下さい。ではまだまだ暑い中が続きますが皆様お体にお気をつけて頑張って下さい。次回もよろしくお願い致します。　　泉さんの泉のイズミで当店船橋店のスタッフの似顔絵がアップされていました。似てましたか?　皆さんはどう思われますか? ^ ^　

 

平成19年8月6日【第10回】

　暑いですねー!8月に入ってもう6日目、枚方も良い天気で外に出ると汗が噴出してきます。高校野球ももうすぐ開幕し本格的な夏!!という感じになってきました。僕は健康面では脱水症状などにならないように常に水分補給に心がけていますそこでお水のご紹介・・・・皆さん【枚方の水】ってご存知ですか?　枚方市の方では高度浄水処理水の安全性、おいしさを知っていただこうと昨年の10月からペットボトル水[きらり枚方〜天の川のしずく〜]が販売されています。でこちらが実物

この水の名称は枚方の市民の皆さんからの応募で決定したとの事です。「いやー正直僕も全然知らなかったです!」きき水会でもミネラルウォーターに遜色なく「おいしい水」と評判との事です!!当店に数本ありますのでぜひご賞味下さい!!で同じ飲み物は飲み物ですけど梅原さんが「長尾が水の紹介なら俺はこれを紹介するわー」とまたまた乱入ー!!「何を紹介するんですか?」と聞きましたら　　　　　　　　　　　　　　【俺はこれだ!!】と一言

「えっ梅原さんそれ焼酎の泡盛ですよね?」と聞きますと「おう!!知る人ぞ知る幻の泡盛や」との事。でどんなお酒かと申しますと、皆さん沖縄にある有人島での日本最南端の島ってご存知ですか?　沖縄県八重山郡にある波照間島がそうで、その島の酒造所で作っている泡盛がこの「泡波」です。僕も話を聞かされて色々とネットで調査したんですが、ホントになかなか手に入らない泡盛だそうです。なぜ梅原さんが・・・?　実はこれ並木店の議さんのお酒です。議さんをご存知の方は顔を見られたら納得すると思いますが ^ ^;　、議さんのお母さんがその沖縄県の波照間島出身との事でこのお酒をもっていられました。でなぜ梅原さんが・・・?となるんですが、実は議さんに持ってきてもらってなんやかんやで「飲んだろー!!」という作戦だった様子です。議さん「写真撮ったし、もうええなぁ〜並木店に戻るわ〜(手にお酒をもったまま)お疲れー」梅原さん「えっ!!おっおぅーなんやもう帰るんかぁー(おい持って帰んのかいな?)、ゆっくりして行ったらええのに〜」でも議さんも感じ取ったと思います・・・そのままスーっと戻っていかれました。なかなか梅原さんの作戦通りには運びませんね　^ ^　　でも並木店に置いとくと言ってましたので泡盛好きの方は並木店の方へご賞味しに行かれてはいかがですか?　 　でもたぶん梅原さんが一番に行かれると思います・・(まだ諦めてない様子でした)　今回は枚方の水をご紹介しました

 

 

平成19年7月30日【第9回】

　7月も残すところ今日と明日、8月もすぐそこまでになってきました。入社からまるまる半年を経過してしまいました。・・・・「日々成長できてるかな〜」と思いながらも頑張っています。今回は当社分譲地のﾏｲﾀｳﾝ船橋本町1丁目の街並みをぶらりと散策してきましたのでご報告を・・・・。泉さんの【泉のイズミ】でもご紹介がありましたが、樟葉村は楠葉と船橋を併せて樟葉村となっています。明治22年の人口では楠葉で1,550人・船橋で433人と統計が残っている位に歴史と由緒ある町で、その旧家の街並みに隣接してあるのが当社分譲地ﾏｲﾀｳﾝ船橋本町1丁目となります。

　現在現場の方では工事の真っ最中で、シンプルモダンの外観の家が着々と完成に向かって進んできている状況です。その現場から東の方へ向かって歴史ある街並みを散策しながらいくつか写真に撮って来ました・・・・では 　

 

ﾏｲﾀｳﾝ船橋本町1丁目近隣探索のスタートです ^ ^

　歴史ある昔ながらの街並みですから、道幅は決して広いとは言えないです・・・(前回にご紹介しました道路、この道は狭いですけどきちんとした道路として認められています)が情緒ある雰囲気が町全体に広がっています。

　現場から散策し、町の東端にあるのが二ノ宮神社さん【ﾏｲﾀｳﾝ船橋本町1丁目の近隣施設のご案内を覘いてみて下さい】・・・近年では縁結びで密かなブームらしくて初詣には地元の方々以外にもカップルの方達も結構お参りに来られています。写真には写してなかったんですが、神社の横には二の宮公園があって、撮影時ちょうどお昼前でしたのでたくさんの子供達とママさん達が楽しそうに遊んでられました。一度散歩がてらに町をお歩きになられても楽しいですよ。車で通るだけでは解らない色々な発見があるかもしれないですね。また機会を作って当社現場の近隣探索を行ってご報告いたします。

 

平成19年7月20日【第8回】

　皆さんお久しぶりです。この三つ子の営業日誌も更新したいんでいが、なかなか日誌に書けるようなことがなく・・・・・・頑張って日々営業努力はしているんですけど・・。で今回は梅原さんともご相談し、僕が入社して「へぇーそうなんだ」っと学んだ不動産の豆知識をご紹介します

【第1回新人長尾の不動産豆知識その１】

　第1回目は道路についてです。皆さんの街にもどこにでもある道路・・アスファルトが敷いてあって普段は人も車も行き交って、見た目は一見普通の道路。でも不動産を購入する時に最も重要視する項目のひとつに敷地が面しています前面道路があります。「道路は道路やん!!」って僕もそう考えていたんですけれど、その道路の中にも色々な種類があります。例えば国道(国が管理)・府道/県道(都道府県管理)・市道(市が管理)そして私道(個人が所有する道路)などなどです。市などの行政管轄の道路に面していればまず大丈夫ですが、例えば!!建替えが出来そうな古家付きの物件を探されていて、「これは格安の掘り出し物件!!を発見」これなら予算も大丈夫・・・よしいざ契約だ・・・っとなってもその前にその土地の前面道路をチェックしてみて下さい。普通にアスファルトも綺麗に敷いてあるし、問題なし!!とお考えならずに一度市役所の方でご確認を!!・・先ほど出ました私道でその道が建築基準法上の道路として認められていないっというケースがあります。建築基準法では基準法上道路として認められるものに、その敷地が２ｍ以上接していなければ建築物を建築出来ない!!という規定があります。　仮に購入を考えていたこの土地が敷地がそうだとしたら・・・・・?

でも実際に古い建物が過去に建ってるしなんで??と思われるかもしれませんが、この土地は前面道路が認められない為再建築は不可能となってしまうそうです。ただしいくつかの条件が整えばそれをクリアする為の方法等もあるらしく、当社でも何度か先輩方がクリアされた事もあるとの事です(僕は説明聞いても解りませんでした・・勉強しなければ)。また既出ですが前面道路は基準法上道路として認められているけども敷地が専用通路みたいになっていて敷地が前面道路に２ｍ以上接してない・・・こんなケースも再建築は不可となってしまいます。逆に見た目は細い２〜３ｍ位の車は絶対通られへんわー!!っていう道でも基準法上で道路として認められている!!という場合もあります。【見た目に騙されてはいけないって事ですね、これからしっかり調査をしていかなければ!!】 また上記以外にも道路関係では様々なケースがありますので僕も要注意しています。道路関係やその他不動産・建築関係・税金等のご相談もお気軽お電話下さい。(お答え出来るか不安ですけど頑張ります。難しくなりましたらすいませんが、梅原さんとバトンタッチでお願いします・・・・)　　　　

　いかがですか?豆知識として、お役に立てましたでしょうか?言葉足らずで不十分なご説明部分があった事とは思いますが、新人という事でお見逃し下さい。第二回も準備しています。また宜しくお願いします!!

 

 

平成19年7月10日【第7回】

　お世話になってます。大阪枚方は昨日の夜から雨に入って、今週しばらくは雨の天気が続く様子です。今年の梅雨は空梅雨で短いとか言われていましたが、本格的な梅雨の様子を見せています。

　昨日7月9日の天気は梅雨の間をうまく避けて雨降らずでした。僕自信初めてのご担当のお客様の上棟式が昨日夕方に無事執り行われました。自分が何をどうしたら良いか解らなかったのですが、そうです・こういう場面ではさすが頼りになる梅原さんに色々と教えて頂いて何とかご迷惑をお掛けせずにすみました。(本当に良かったです。)で実はお施主様と大工の棟梁さんのご関係・・・実は親子なのです。お施主様のマイホームを大工の棟梁であります、お父さんが建てていく・・・素敵な関係です。(何年か前の映画で・みんなのいえ・っていう作品で確かお父さんが大工さんだったと思います。そんな素敵な関係ですね)この後段々と出来上がっていくマイホームをお施主様同様楽しみにしています。

　今回も僕の姿はありません・・・・僕も解りました・・・・今度からは梅原さんにお願いして写真撮影をしてもらいます。全7回の営業日誌の中で2回しか登場していないんですよ!!・・・・・・何とかしてもらいたいです本当に!!

 

平成19年7月6日【第6回】

　お世話になってます。火曜日・水曜日と恐怖の社内旅行を無事終え、昨日から通常通り頑張っています。入社半年での社内旅行・・・まだあまり話をする機会がなかった社員の方々ともお話が出来て有意義な旅行を楽しめました。でも皆さんよく飲まれました。行きしのバスは飲みながらずぅーとゲームをして、一気はもちろん!うまい棒のわさび入り・からし入りを食べ、結構体にハードな罰ゲームが続き、一時居島さんはトイレから出て来なくなるシーンも見られたりしました。大変です・・・下の写真は妻籠宿で梅原さんと議さんがお土産屋さんのお母さん達と記念撮影・・又僕は写っていない!!

そうです、私は撮影者側に廻され、全体の記念写真以外には一切写る事がありませんでした。それにしても隣のお母さんと梅原さんの顔の大きさがあまりにも・・・・・・・(これ以上は怒られますので遠慮いたします)。

　営業日誌の同志でもあり先輩でもあります、泉さんと居島さんが「若手は舞台で歌わなあかんやろー」っと声が飛び二人で歌っている最中です。僕も歌わされましたが・・・悲しいかなどなたにも写真を撮って頂けず、たぶん聞いても、もらってなかった・・・(梅原さんは僕が歌ったのを全然知らなかったみたいです。同じ店なのに・・・)と思います。頑張っていつかは後輩に歌を歌わそう!!そう誓いました。この後麻雀大会に突入し、翌日・・皆さん飛ばしすぎて2日目は静かな車中となりゆったりした旅行を楽しめました。個人的に飛騨高山の陣屋見学が良かったです。さすが当時のお金のかかった建築物一間幅の畳敷きの廊下は圧巻です。部長が一度モデルハウスに炉や畳敷きの空間を使って和・モダンの家を計画しようか、との事。どんなモデルハウスが出来るか楽しみです。しかしこの日誌にはホントに僕は登場出来ないです・・・。

 

 

平成19年6月29日【第5回】

　お世話になってます!!やばい!!本日も又梅原さんに仕切られてしまっています。というのも本日・前回の日誌でお話しました、当社の設備・仕様の関係で、モデルチェンジした商品の確認・打ち合わせの為、午前中に並木店の議さんと、梅原さんがいつもお世話になっています日立ハウステックさんのショールームに行った時の様子をご報告する形となりました

　お伺いしましたのは、日立ハウステックさんの京都ショールームさんです(京都市伏見区の竹田で新油小路通に面していて、便利な交通アクセスです)当社でご建築頂きますお客様のキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサーの住宅設備の3点をお選び頂きます時、直接ショールームさんの方へご足労頂き、コーディネーターの方に当社の仕様の説明や、扉カラーの選択などをお手伝いしていただいています。(写真でお選び頂くよりもよりも実際に見て・触って頂いてた方がいいですよね。)で今回ご説明頂いたのは、コーディネーターの藤浪さんです(いつもお世話になっています)

　実際には上記の写真のような感じでは無く、ちゃんとしたご説明を受けていたそうです。(梅原さんの話ですから、本当にキッチンを前にして肉料理の事を考えていたのかもしれませんが?)実際にお客様がショールームの方へ行かれました時もこの様な感じで、実物を目の前にしてお打ち合わせ頂いています。藤浪さんに実際にお客様がご来店された時のご様子を伺いますと、やっぱりメインでありお客様が最も時間を掛けご検討いただいてるのがキッチンだそうです(ですよね)。ご案内は平均で約1〜2時間位はかかる様子で、まずはキッチンからご説明して頂いています。僕も営業の立場ではなく、お客様の立場としてぜひ行って見たい!そう思いました(頑張らねば)【日立ハウステック京都ショールームの皆さんご協力ありがとうございました】・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・んっ?でもこのまま終わってしまうと又梅原さんの日誌になってしまうので、今回久しぶりに当店の北川さんにお願いして写真を撮っていただきました。

　梅原さんの不適な笑み・・・このままだと本当に梅原さんの独壇場になってしまいそうです(店長!助けてください)・・・。

 

平成19年6月26日【第4回】

　お疲れ様です。梅原さんの営業日誌(ダイエット日記?)から奪還の為、頑張って毎日の作業報告をまめにご報告いたしたいと思います。先日当店へ初めてご来店頂いたお客様に、色々と物件のご紹介をさせて頂き、お話をしている時にお客様の方から「当社のHPを見てるよ。」とのお言葉を頂き、又この三つ子の営業日誌も見て頂いているとのお話を伺いました。そんなお言葉をいただき、初めてお会いしたお客様でしたが、失礼かもしれませんが個人的にすごく親近感が湧いてきました。現在お客様からお聞きしましたご希望を取り入れたプラン作成中で、より素晴らしいマイホームのご提案が出来ますよう頑張っています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　上の写真は当社で月に１回、当店船橋店の２階で各店の社員全員が集まって行う全体会議の様子です。現在の現場の状況など色々な議題が打ち合わせされます。本日のメインは当社の設備・仕様に関して、メーカーさんのいわば商品のモデルチェンジに伴い今後どのような設備・仕様をしていくか!という事に関して打ち合わせをし、その資料を配っている様子を撮影いたしました。「そうですよね、車もモデルチェンジしていくし、携帯電話も新機種が出て来ますし、住宅設備も当然だなぁ」と自分自身納得いたしました。あと当社にも、ささやかではありますが７月の3・4日の平日を利用して1泊2日の社内旅行があります。ただ恐ろしいのはその日は梅原さんと同部屋という事です。決してお酒の強いほうでは無い僕はその夜、記憶の無い遠い世界へ連れ去られて行く事になりそうです。Xデーはもう来週にせまって来ています。今から心の準備が・・・PS・もしかしたら、体調不良(二日酔い?)の為旅行のご報告が出来ないかもしれません・・・・。

 

平成19年6月21日【第3回】

　お疲れ様です。今日は、私はお客様の所に資料をポスティングしている最中に・・・そうです当店のある意味番長であります梅原さんが、竹男の部屋別館(ぜひご覧下さい)の写真撮影のため本店の並木店に訪れている様子を写真に撮らせて頂きました

ただこの写真は並木店のスタッフの方が撮った写真で私自身何もしていません!!・・・おかしい・・僕の営業日誌なのに主人公は梅原さんに変わっていっている、あーっこのままだとメタボリック梅ちゃんのダイエット日記(打倒!!ビリーのブートキャンプ)に変わってしまいそうです。(やばい怒られるかもしれません。)・・・・・・・・・・・しかしなぜ泉さんは目を瞑っているんだろー。日誌を見てもこの人が目を開けている所を見たことがない!!

 

平成19年6月19日【第2回】

　お疲れ様です。早々と第2回目となりましたが、それはこの御担当者

　当社の内装建材や住設関係でお世話になっていますトステム�鰍ﾌ片尾さんからのご案内で、今年の2月から2ヶ月に1回関西経営者懇話会と題して、関西全域の中でトステムさんが取引されている会社の中からの数社が大阪の西中島にあるトステムさんに集まって色々な講習を受講して頂く・という懇話会に当社の方も参加させて頂いています。当社のある北河内や・阪神・堺・遠くは京都の舞鶴や富山県の方々がいらっしゃっている講習に当店の梅原さんと並木店の議さんが2ヶ月ぶりの参加となり営業日誌にはうってつけの材料と思い現場の状況を写真に撮ってきて頂きました。

写真の状況は参加型講習会の状況で話し方・聞き方の勉強をしてる様子だそうです。この場は梅原さんが話し手・左の方が聞き手・議さんがその状況をチェックするという立場で奥に立っていられるのが今回の講習の先生だそうです。我が船橋店代表の梅原さんが「俺は何をしゃべったらいいんやろーっ?」と考え中で、議さんが、「梅ちゃん!!ちゃんと話しせなあかんでーっ!」と目で訴えている状況だそうです。何の目的や目標もなく議題も提案されることなく、ただ話しをするというのはかなり難しいみたいです。正直この場では僕は何を話していいか解らず黙り込んでいると思います。この後梅原さんはこの営業日誌の事を話して、「今うちの会社ではこんな日誌をしてまして、もっとお客様に当社の事を解って頂けるよう努力して、・・・・・・・・・・・」と約2分間話しをしたとの事です。　　　　　　　　　　　　　　でも私としては

　　　　　　　　　　　　　　　普段こんな顔をしない梅原さんのこの顔を直接みたかったです。

　

 

平成19年6月18日【第1回】　

　いつもお世話になっております。船橋店営業の　長尾　雄　です。今年の1月11日に入社しまして、まだ半年にも満たない未熟者ですが、船橋店で頑張っています!!この営業日誌の題名でもある三つ子の営業日誌ですが、実は私・男の三つ子の三男坊なのです。京都府南部や樟葉あたりで偶然この顔を一日に数回にわたってお見かけになられましても、それはドッペルゲンガー現象ではありませんのでご安心下さい。まだまだ入社したてで勉強する事がたくさんありますが、お客様にご納得のマイホームをご提案出来るよう頑張ります。

今回は上司の梅原さんと一緒の所を撮影して頂きました。梅原さんはなぜか居島さんの日誌【竹男の部屋】にも登場したことがあります。(居島さん曰く無理やりの参加で臨時の号外版をつくらされたとか・・・やはり恐ろしい先輩?)次回から船橋店のスタッフの皆さんのご紹介も兼ねまして営業日誌のご報告をさせて頂きます。